В начале 2019 года много шума наделал закон о "О ведении гражданами садоводства и огородничества", а поскольку меня это тоже касается - на моем участке расположены четыре небольших теплички и одна шестиметровая, то это новость заставила и меня немного побеспокоится.
Понятно, что если сделать регистрацию строения, то позже за него придет налог, а слухи были такие, что даже место под стоянку автомобиля, да и дачный туалет могли попасть под "раздачу".
До кучи ситуацию обострила с/x перепись - ко мне приходили считать пчел, а именно количество ульев, да и про курятник тоже не забыли спросить. Выглядело это как-то подозрительно...
Дальше калитки проверяющих я не пустил, просто сказал, что у меня ничего нет. А смысл? Я всё держу только для своей семьи и продажами не занимаюсь. Но ко всем соседям они не ходили, то есть знали кто что держит. Неужели соседи-шептуны?
В довесок еще прочитал, что эта инспекция, в случае не предоставления им доступа, может использовать квадропоптер, чтобы пролетев над участком, зафиксировать не только живность, но и те самые постройки, которые могут подлежать учету.
И надо же так случиться, что спустя день, над моим участком стал летать квадрокоптер. Забегая вперед скажу, что оказывается это соседи так развлекались, вот совпадение! Но ситуация была не из приятных.
И вот пришлось лезть в Росреестр и уточнять и про теплицы, и про другие объекты.
И оказалось, что нет никакого различия между теплицами, гаражами, и другими строениями. Основное - это его характеристика, то есть строение должно быть объектом недвижимости.
То есть если строение не капитальное, то регистрация не требуется.
А вот если капитальное, то регистрация пока носит уведомительный характер - хочешь регистрируй, хочешь нет. Правда интересно, могут ли за вас, о ваших постройках, уведомить ваши соседи:) Это, конечно, шутка, но как говориться...
То есть на данный момент регистрация не обязательна.
А теперь какое строение признается объектом недвижимости цитирую Росреестр:
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на строение оно должно отвечать признакам недвижимости: быть прочно связано с землей, его перемещение должно быть невозможным без несоразмерного ущерба его назначению.
А поскольку теплицы у меня без фундамента, то беспокоится мне пока не о чем. Зато у моих соседей теплицы капитальные, на ленточном фундаменте, надо будет их обрадовать, что у них недвижимость появилась:)
Но теплицы теплицами, я вот этим летом пристройку к дому делаю, а вот это уже капитальное строение, которое в будущем и обернуться дополнительным налогооблагаемым бременем для моего и так скромного бюджета...
